Rentabilidad del 7–14% con estructura fiscal optimizada
Cada vez más inversores españoles miran más allá, los números explican por qué.
| Concepto | EspañaUE | DubáiEAU | República DominicanaCaribe |
|---|---|---|---|
| Rentabilidad media neta | 3–4% anual | 7–14% anual | 6–12% anual |
| Impuestos s/ renta o propiedad | Sí | 0% sobre ingresos | No sobre ingresos extranjeros* |
| Revalorización (3 años) | 2–3% | 10–15% anual | 5–10% anual |
| Demanda internacional | Limitada | Global · +200k nuevos residentes/año | En crecimiento |
| Divisa | Euro | Dirham (ligado al dólar) | Dólar estadounidense |
| Entrada mínima | Desde 250.000 euros | Desde 150.000 € | Desde 100.000 € |
| Estabilidad fiscal | Incierta | Altamente estable | Estable y en mejora |
Una selección curada de propiedades, ubicación, promotora y momento de entrada verificados.
Off-plan REF · HD-2029 
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Del primer filtro fiscal a la entrega de llaves, una operación guiada por el mismo equipo legal, fiscal e inmobiliario.
Definimos presupuesto, horizonte, país, riesgo y objetivo: renta, revalorización o segunda residencia.
Revisamos cómo comprar: persona física, sociedad o estructura internacional según residencia y tributación.
Validamos promotora, ubicación, contrato, calendario de pagos, costes de entrada y salida esperada.
Coordinamos documentación, pagos, firma y comunicación con promotora, banco y asesores locales.
Activamos gestión de alquiler, reporting, obligaciones fiscales y seguimiento de la inversión.
Selección curada, fiscalidad optimizada y compra directa, sin intermediarios innecesarios.
Hemos sido reconocidos por DAMAC Properties como uno de los 25 mejores partners inmobiliarios del mundo. Y reconocidos como una de las 3 empresas con mayor crecimiento durante el 2026.
Promotoras con las que trabajamos directamente
Un equipo entre Dubái y República Dominicana que revisa la operación antes de que firmes: inmueble, promotora, contrato, fiscalidad y salida.
Socio fundador de IBÉRICO. Lidera la estrategia de inversión inmobiliaria internacional y coordina la lectura fiscal de cada operación.
Director legal y especialista en fiscalidad internacional. Revisa contratos, estructuras de compra y tributación del inversor europeo.
Coordina documentación, reservas, pagos y comunicación con promotoras, bancos y equipos locales durante la compra.
Especialista en fiscalidad y desarrollo de negocio en mercados internacionales, con foco en Dubái, Caribe y postventa.
Directora de IBERICO REAL ESTATE con más de 10 años de experiencia en el asesoramiento de inversores internacionales en España y en Dubái. También empresaria en la gestión de villas en Tenerife.
Director de IBÉRICO REAL ESTATE con experiencia en dirección hotelera y asesoramiento de inversión inmobiliaria en Tenerife y en Dubái. También empresario en la gestión de villas en Tenerife.
Manager financiera de IBÉRICO en Dubái y líder de equipo contable. Especialista en tributación y finanzas con un especial interés en el análisis y desarrollo de negocio.
Experiencia en gestión de trámites administrativos en Emiratos Árabes.
Saber dónde, cuándo y cómo invertir es lo que separa una buena operación de una mediocre.
Las respondemos caso por caso, porque la fiscalidad y la financiación dependen de dónde resides, cómo compras y para qué inviertes.
Depende de tu residencia fiscal, del país donde esté el inmueble, de si compras como persona física o sociedad y de si generas alquiler. Antes de reservar revisamos doble imposición, obligaciones informativas, renta del alquiler y futura venta para evitar una estructura que parezca rentable pero tribute mal.
Te indicamos la comisión antes de avanzar con cualquier operación. En muchos proyectos trabajamos con acuerdos de promotora y no añadimos una capa innecesaria al precio del inversor. Cuando hay honorarios por asesoramiento fiscal, legal o gestión posterior, se presupuestan por separado y por escrito.
Sí, en algunas jurisdicciones y proyectos es posible financiar, aunque las condiciones cambian según nacionalidad, residencia, ingresos, banco y fase de obra. Antes de elegir inmueble te damos una lectura realista de entrada necesaria, calendario de pagos y opciones bancarias o de promotora.
Coordinamos la transición posterior a la compra: entrega, alta de servicios, operador de alquiler si aplica, reporting y seguimiento fiscal. La idea es que la inversión no termine en la firma, sino que tenga control operativo después.
