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Comprar una vivienda en Dubái por primera vez es un paso emocionante, aunque puede sentirse como un proceso abrumador. La buena noticia es que, con las nuevas iniciativas del Departamento de Tierras de Dubái, convertirse en propietario nunca había sido tan accesible. Entre los beneficios se incluyen acceso prioritario a viviendas sobre plano de hasta cinco millones de dírhams y planes de pago más flexibles para los compradores primerizos.
Si está pensando en dar este gran paso, aquí le compartimos una guía práctica con recomendaciones de expertos.
Antes de iniciar el proceso, asegúrese de tener a mano:
- Identificación válida.
- Comprobantes de ingresos.
- Extractos bancarios recientes.
Uno de los pasos más importantes es analizar sus ingresos y gastos mensuales para entender cuánto realmente puede permitirse. Además del precio de la propiedad, incluya en su presupuesto:
- Tasas gubernamentales.
- Comisiones de registro.
- Gastos notariales y administrativos.
💡 Tip: El pago inicial mínimo varía entre 15% y 30%, dependiendo del valor de la propiedad y el tipo de comprador.
En Emiratos Árabes Unidos existen distintas alternativas de financiamiento:
- Hipotecas a tasa fija: ideales para quienes buscan estabilidad en los pagos.
- Hipotecas a tasa variable: se ajustan con el mercado y pueden ofrecer ahorros a largo plazo.
- Hipotecas islámicas: estructuradas conforme a la Sharia, sin intereses tradicionales.
Lo recomendable es comparar diferentes opciones antes de decidir.
Contar con una preaprobación no solo le da claridad sobre su presupuesto, sino que también fortalece su posición negociadora frente a los vendedores.
Un agente calificado puede marcar la diferencia entre una experiencia complicada y un proceso fluido. Asegúrese de trabajar con profesionales con experiencia en el mercado local y reputación comprobada.
Las casas adosadas y villas en comunidades bien conectadas están ganando popularidad, especialmente entre compradores con presupuestos entre 1,5 y 4 millones de dírhams. Estas opciones ofrecen espacios amplios y comodidades familiares que se ajustan al estilo de vida cosmopolita de Dubái.
Comprar su primera vivienda en Dubái es más accesible de lo que parece, siempre que se prepare con antelación y siga los pasos correctos: documentación lista, presupuesto claro, opciones hipotecarias estudiadas y el apoyo de un agente confiable.
Con el marco regulatorio favorable del emirato y las iniciativas pensadas para los compradores primerizos, el sueño de tener casa propia en Emiratos Árabes Unidos está hoy más cerca que nunca.
