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El mercado inmobiliario de Dubai ha superado las expectativas en 2025 al registrar un crecimiento interanual del 20%, desafiando los pronósticos que anticipaban una moderación tras varios años de fuerte expansión. Lejos de tratarse de un repunte especulativo, los expertos coinciden en que este avance está respaldado por fundamentos sólidos: aumento sostenido de población, llegada de grandes patrimonios, políticas de residencia a largo plazo y una inversión constante en infraestructuras.
Según los últimos datos del sector, durante 2025 se contabilizaron más de 270.000 transacciones inmobiliarias por un valor total de 917.000 millones de dirhams, cifras que reflejan un dinamismo sin precedentes. Las inversiones superaron los 680.000 millones de dirhams repartidos en 258.600 operaciones, lo que supone un crecimiento del 29% en valor y del 20% en volumen respecto al año anterior. El número de inversores también aumentó de forma notable hasta los 193.100, un 24% más que en 2024.
Lewis Allsopp, presidente de la firma Allsopp & Allsopp, señaló que “todas las métricas clave muestran crecimiento”, destacando especialmente el incremento del 33% en los precios medios, un indicador claro de la confianza del mercado y del fuerte desequilibrio entre oferta y demanda. Por su parte, Humaira Vaqqas, consultora senior de Range International Properties, subrayó que la elevada liquidez y el potencial de revalorización del capital continúan atrayendo a inversores internacionales en busca de activos estables y rentables.
El atractivo de Dubai se ve reforzado por su capacidad para captar residentes de alto poder adquisitivo, programas de visados a largo plazo, seguridad jurídica y un entorno fiscal competitivo. A ello se suma una economía diversificada y un ambicioso plan de desarrollo urbano que sigue generando nuevas zonas residenciales, comerciales y de uso mixto.
Las perspectivas para 2026 apuntan a la continuidad de esta tendencia alcista. La combinación de crecimiento demográfico, llegada de millonarios y demanda estructural de vivienda posiciona a Dubai como uno de los principales centros inmobiliarios globales, no solo por volumen de operaciones, sino por estabilidad y proyección a largo plazo. Como concluye Allsopp, “la migración constante de personas con alto patrimonio neto y la expansión de la población sostienen un ciclo de crecimiento que, por ahora, no muestra señales de agotamiento”.
