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El mercado inmobiliario de Dubái continúa consolidándose como uno de los más dinámicos y sólidos del mundo. En los últimos cinco años, las ventas acumuladas de propiedades han superado los 2 billones de dirhams (AED), impulsadas por una fuerte demanda internacional, un entorno regulatorio cada vez más maduro y la confianza sostenida de los inversores. De cara a 2026, el sector se prepara para una nueva fase marcada por el desarrollo de proyectos inteligentes y sostenibles.
El año 2025 cerró con cifras sin precedentes. Dubái registró 214.900 transacciones inmobiliarias, lo que supone un crecimiento interanual del 38% y el mayor volumen anual de operaciones jamás alcanzado en el emirato. Esta actividad refleja una demanda sólida y diversificada, que abarca los segmentos residencial, comercial y de lujo.
La fortaleza del mercado no se limita a un solo tipo de activo. Viviendas para uso propio, propiedades de inversión, oficinas, locales comerciales y desarrollos prime han mostrado un comportamiento consistente, respaldando la estabilidad general del sector.
Los precios inmobiliarios también han mantenido una tendencia claramente alcista. Solo en diciembre de 2025, los valores de las propiedades en Dubái aumentaron un 19,8%, confirmando el fuerte impulso del mercado. Los volúmenes de ventas continúan acelerándose año tras año, mientras que la rentabilidad y la revalorización del capital siguen atrayendo tanto a inversores institucionales como a grandes patrimonios internacionales.
Este crecimiento sostenido se apoya en varios factores estructurales: la expansión económica del emirato, su posición como centro financiero y logístico global, la llegada constante de residentes de alto poder adquisitivo y un marco legal cada vez más transparente y favorable para la inversión extranjera.
Con el impulso actual, el mercado entra en 2026 con un fuerte crecimiento. Los analistas prevén que la próxima etapa de desarrollo estará marcada por una mayor apuesta por ciudades inteligentes, eficiencia energética y proyectos inmobiliarios sostenibles, alineados con la estrategia a largo plazo de Dubái y los objetivos de descarbonización y calidad de vida.
La combinación de crecimiento demográfico, estabilidad macroeconómica, innovación urbana y confianza inversora posiciona a Dubái no solo como un mercado en expansión, sino como un hub inmobiliario global de largo recorrido, capaz de ofrecer tanto seguridad como oportunidades de alta rentabilidad en un entorno cada vez más orientado al futuro.
